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Professionelle Immobilienverwaltung
Mit Herz und Verstand
Als persönliches, inhabergeführtes Unternehmen haben wir uns bewusst für die Mietverwaltung von öffentlich geförderten und freifinanzierten Wohnungen sowie von gewerblichen Einheiten entschieden. Obwohl die Betreuung von Sozialwohnungen ein Herzstück unseres Unternehmens ist, betreuen wir auch große und kleinere Wohnungseigentümergemeinschaften.
Denn wir sind fest davon überzeugt:
Ihre Immobilie verdient eine Verwaltung, die sich engagiert, schnell erreichbar ist und Verantwortung übernimmt. Die Immobilienverwaltung ist mehr als Zahlen und Paragraphen – es ist eine Vertrauensfrage. Deshalb verbinden wir langjährige Erfahrung mit einem klaren Fokus auf das Wesentliche: Ihre individuellen Bedürfnisse und eine persönliche Betreuung, die spürbar ist.

Beata Antepowicz-Schumacher
Geschäftsführerin

Bonn, Mainzer Str.

Düsseldorf, Torfbruchstr.

Bergisch-Gladbach

Bonn, Mainzer Str.
Verwaltete Objekte
Wie wir Ihnen helfen können:
VERMIETUNG
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Mietersuche und Mieterprüfung
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Abschließen rechtssicherer Mietverträge
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Wohnungsabnahmen und -übergaben inkl. Protokollierung
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Anzeigenschaltung
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Zusammenarbeit mit den Ämtern bei öffentlich gefördertem Wohnungsbau
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Kommunikation mit Behörden und Mietern
KAUFMÄNNISCHE VERWALTUNG
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Mietbuchhaltung
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Überprüfung des Mieteingangs– Forderungsmanagement
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Kontoführung des Mietkontos
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Durchsetzen von Mieterhöhungen
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Erstellen der Betriebskostenabrechnung
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Kautionsverwaltung
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Überwachung des Versicherungsschutzes
INSTANDSHALTUNG & TECHNISCHE VERWALTUNG
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Schadensmanagement
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Maßnahmenberatung zu Instandhaltung und Instandsetzung
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Beauftragung und Überwachung von Reparaturmaßnahmen
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Koordination der Wartungen
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Beauftragung von Hausmeister-, Garten-und Reinigungsarbeiten
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Auf Wunsch jährliche Begehungen
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Rechnungskontrolle und Plausibilitätsprüfung
MIERTERSERVICE
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Klärung von Mieteranliegen
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Ansprechpartner bei technischen Problemen in der Wohnung oder am Gebäude
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Ausstellung notwendiger Mieternachweise für Ämter und Behörden
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Kooperation mit Jobcenter, Wohnungsamt etc.
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Beratung und Information zu einem gesunden Raumklima und Pflege der Wohnung
EIGENTÜMER SERVICE
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Umsetzung aktueller gesetzlicher Vorschriften in Mietrecht und Eigentumsrecht
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Erstellung und Abschluss von Miet- und Dienstleistungsverträgen
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Jährliche Hausabrechnung
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Kurze Kommunikationswege
WEG VERWALTUNG
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Erstellung jährlicher Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftspläne
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Eigentümerversammlung
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WEG Buchhaltung
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Durchsetzung von Beschlüssen
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Instandhaltungsrücklagen anlegen und verwalten
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Gemeinschaftsordnung erstellen
+1100
verwaltete Einheiten
+30
verwaltete gewerbliche Einheiten
WiR für Sie:
PERSÖNLICH
Individuelle & persönliche Betreuung statt Standardlösungen: Wir nehmen uns Zeit für Sie und Ihre Immobilien.
KOMPETENT
Rechtssicherheit & Vertragskompetenz: Wir kennen die Gesetze und sorgen für klare Verhältnisse.
STRUKTURIERT
Eigentümerversamm-lungen in Präsenz: Mit persönlichem Einsatz, sorgfältiger Vorbereitung und fachkundiger Moderation.
Kontakt:
Sie erreichen uns telefonisch von Montag bis Freitag von 9:00 bis 12:00 Uhr.
Darüber hinaus freuen wir uns auf Ihre Nachricht per E-Mail.
ANSCHRIFT
WiR Wohnen im Rheinland
Hausverwaltung GmbH
Johann-Philipp-Reis-Str. 15
53332 Bornheim
HIER WIRD GEBAUT, WAS WIR VERWALTEN:




